不動産担保ローンのメリットデメリット|不動産担保ローンって知ってますか？

不動産担保ローンのメリットデメリット

不動産担保ローンの良い点、悪い点をしっかり理解しましょう。

不動産担保ローンのメリット

まずは、低金利で借りることができる。無担保のローンと比較すると低金利で借りることができます。金利が低いと全体の支払額を少なくすることできます。借入限度額を高くできます。不動産の査定価値によって違いますが、多くのローン会社で高額の融資を受けることができます。金利が低いのは、不動産を売却してしまえば債権を回収しやすいということが理由です。しかし、計画的な返済を考えることが一番大切です。自分に合った融資業者をしっかりと見極め、返済計画を十分に相談して融資を受けましょう。

不動産担保ローンのデメリット

不動産を担保にお金を借りますので、その不動産には抵当権もしくは根抵当権の設定登記がされます。そのため、もしも返済できない場合には不動産を売却し、売却代金から借りたお金は支払うことになります。そして、担保にした不動産は失うことになります。また、もしも不動産の担保価値が下がっていて、売却しても債権を支払いきれない場合は、その不足分を自身で支払うことになります。ですから、返済計画もムリのない計画で、業者も信用できる会社を選ぶようにしましょう。最近は悪質業者も多く、不当な金利で初めから不動産を取得する目的の業者もあります。必ず金融庁の貸金業登録業者に加盟されている業者を選びましょう。